我所见过的日本公寓的物业管理服务通常都很完善，也很细心。总之，会让居住者感到很舒适且物有所值。

就更不用说高级公寓了，不仅外观光鲜，内饰和配套都非十分奢华。我曾见过在东京的一处高级公寓，配套不仅包括专为业主享受的图书馆、健身房、幼儿园，甚至还有为业主的访客可临时入住的客房设施。

日语中，「億ション」就是指这类上亿日元的高级公寓。没错！这类公寓的价格不菲。尽管如此，人们对这类公寓的需求却在不断增加。

不动产经济研究所有数据显示，2017年首都圈的公寓平均价格是每套5,908万日元，比上年上涨7.6%。其中，上亿日元的高级公寓的销售户数比上年增加了52.4%，达到1,928户。这已是1990年以来的最高水平。

“如果是位于东京都心的房子，买了不会亏。”

“虽然我是买来自己住，但也算是在投资。这就是所谓的半实半投吧！”

“比起单纯银行存款或买股票，买高级公寓更能稳定地确保其价值。”

这些话出自于一位在外资金融机构工作，并于2017年购买了位于东京都港区高级公寓的人。

“虽说受到少子化影响，但是对便利性高的东京都心来说，高级公寓的人气却越来越高了。地区不一样，状态也各不同。首都圈的公寓价格并没有处于下降趋势。”

这是来自日本不动产经济研究所的解释。

以东京都港区六本木的高级公寓为例。

大多数购买者的年收入在3000万日元以上。

少数购买者的年收入在1亿日元以上。

而且，超过半数购买者的原住址本来就在港区。

购买者的职业包括：

经营者、管理人员占62%；

医生和律师等资格持有者占19%；

公司职员占13%。

购买者的年龄包括：

40岁的占37%；

50岁的占22%；

60岁的占19%。

有人认为：“由于少子高龄化，地方的人口逐渐稀疏。不仅没有提供高级医疗的大型医院，地方自治团体的服务水平也在下降，因此，不动产价值也会转为下降趋势。过去有很多人希望在故乡度过一生，但是现在，想要或已经购买东京都心房子的人越来越多了。”