日本政府观光局（JNTO）公布了访日外国人数。

2018年6月访日外国人数比上年增加15.3%，达到2,705,000人。

2018年6月的访日中国游客比上年同期增长29.6%，达到760,900人。

这次的数据达到了历史新高。

“6月的访日中国游客，因旺盛的个人旅游需求和团体旅行的增加，继续保持着良好势头。”JNTO这样解释。

其实在这些游客中，还夹杂着一些“考察者”。随着在日本投资的潮流渐热，很多投资者都在摩拳擦掌，跃跃欲试。

只不过，在做出投资决定前，必定要了解当地的行情。

日本不动产经济研究所近日发表了「2018年上半年首都圈公寓市场动向」。

2018年1月-6月的公寓新供应户数比上年同期（14,730户）增涨5.3%（774户），达到15,504户。这已经是连续2年增涨。

各地区的新供给户数：

1. 东京都23区内7,155户，市场占有率46.1%

2. 东京都23区外1,635户，市场占有率10.5%

3. 神奈川县3,008户，市场占有率19.4%

4. 埼玉县1,676户，市场占有率10.8%

5. 千叶县2,030户，市场占有率13.1%

可以看出东京都的整体共有8,790户，市场占有率56.7%。

2018年每户平均价格是5,962万日元，上年是5,884万日元，增涨1.3%。

2018年每平米单价是87.5万日元，上年85万日元，增涨2.9%。

这些新供给公寓的平均签约率是66.7%，与上年的67.3%几乎持平。

如果参考往年数据，已经是连续3年超过60%。

日本的房产市场法规健全且严格，也不乏优质海外投资者。简单来说，资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外，其他都没有什么限制。

打算在日本投资房产前，不妨先研究下整体概况，以便选择合适的投资目标。