购买房产堪称“人生最大的购物”，必须考究。

对中国人来说，投资日本房产更偏向于一种资金运用手段，是在一个安全可信的市场环境里得到资产保值。如果一味的追求高风险、高收益的增值，在日本买房就不能说是最好的选择。

即使仅仅是求稳，也不会有人想购买到资产价值容易下降的房产。那么问题就来了：如何判断房产的资产价值是否会下跌？什么样的房产可以保值？

这是日本专家所总结出，可以适用于世界房产投资的共通判断基准。

1. 在相对便宜的时机购买

并不是让投资者寻找便宜的房产，而是选择“这里是未来会涨价的地方”、“未来价值有可能会高于现在的地方”。需要对一些区域的未来性有所了解，并进行判断。

2. 世界一流都市的中心区域

比如世界知名度较高的高级住宅区、历史价值较高的地方等。当然，那样地方的在购买时的房价也是比较高的。

以下是能成为“价值依据”的一些方面。

人口增加率高；

经济成长速度快；

金融环境良好；

对租房的需求为增加趋势；

交通发达，到主要地区速度较快；

大规模开发的地区，便利性也会提高；

当地环境的评价良好；

人们对当地的好感度高；

布局具有独特性；

参考被别人选中的主要原因；

......

购买房产并不能只看当下，毕竟是长期持有，未来性也是同样重要的。比如，城市里只要新增或延伸一条线路，人口和租赁需求就会发生巨大的变化。虽然不能说是决定性因素，但是交通基础设施的变化仍然会对城市和人们产生很大的影响。以上这些是值得关注的，已经有很多投资者已经在关注。