在做不动产投资时，如果能遇到优秀的地理位置，加上合理的开发利用，就能让投资者得到较为可观的回报。

只是，仍有很多日本人存在困扰。

对任何人来说，老家都是可以悠闲度日、放松身心的温暖存在。但是，一些日本人老家的房子正在面临着危机。

这是对「老家的房子是否有可能会成为空房」进行的调查。

这一可能性达到了30.4%，而已经成为空房的情况竟达9.7%。

具体数据：

1. 30.4% 有可能

2. 58.7% 没可能

3. 9.7% 现在已经是空房

4. 1.2% 目前已出租出去

「有可能」、「已经成为空房」的原因：

1. 73.7% 将来没有在那居住的计划

2. 24.2% 房屋老朽化

3. 16.2% 不能管理

4. 8.1% 不能重建

5. 6.1% 没有使用的需求、不想支付固定资产税

6. 3% 不能拆毁

如果老家真的变成空房怎么办？

1. 39.8% 还没有考虑过

2. 32.8% 出售

3. 11.9% 让亲戚居住

4. 7.4% 出租

你所希望的空房正确活用法？

1. 25.2% 出售

2. 24.3% 出租

3. 4.9% 让别人来居住

4. 4% 变成土地

5. 2.4% 变成土地来出售+让亲戚来居住

6. 2% 作为民宿来经营

7. 2% 作为停车场来经营

从真实数据可以看出，在地方区域买房可能并不算好的投资方法，甚至还有可能会赔钱。对海外投资者来说，选择优良位置是最重要的条件之一。

有人问：“为什么一定要去东京买房，大阪不也挺好吗？”

我说：“也好啊，但是我要去未来聚人的地方买房，总不会错吧。”

真实数据更加能证明：只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

日本人口由于出生率下降和人口老龄化而减少，东京人口却仍持续上升。东京的租赁市场，会比以往更加繁荣。未来，日本东京的房地产市场潜力仍然值得期待。