截止2018年11月20日的统计数据，今年中国人访日游客数突破800万人，刷新历史最高纪录。越来越多的人前往日本，除以旅游为目的外，还有一部分人是为了“考察”。就在国内楼价高得令人忘而却步之时，他们看到了日本的房价和品质，选择前往投资。

“如果打算购买公寓，一定要选择价格不容易下降的区域。”

在日本买房前，对投资地域进行事前调查是很有必要的。包括这个地区现在的状况、未来的状况，都要进行一定程度的调查和预测。足够的了解，直接决定了投资的成败。

选择什么样的位置，日本公寓的价格会比较保值？

1. 人口持续增加

人多的地方，对房屋的租赁需求就不会少；需求增多，就为投资者提供了便利。

越来越多的年轻人选择来到东京发展，这是日本的现状。

而说到未来，有关部门进行过推测，即便是2020年奥运会后，东京人口也将持续增长。单从这方面看，租赁需求已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

2. 耳熟能详的热门地区

在耳熟能详的地区，退一万步讲，就算较为固定的居住的人不增多，旅游的人口也能有所弥补。

3. 铁路的延伸，新车站、车站前再开发计划

再开发的目的主要是满足城市社会经济发展的需要，充分利用并发挥各项设施的潜力。一般来说，有再开发项目进展的地区，地价大多呈上升趋势。

4. 地震风险较小

不论是在日本的哪里，地震都是绝对不能无视的灾害之一。如果遭遇地震，地基相对较差的地区会造成巨大的损害，这是不可避免的。

而地基相对较好的地区，就像东日本大地震后房租上涨20%的仙台市一样，发生资产价值上升的概率很高。