为什么选择去日本投资？

中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。

日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。

在日本，东京可谓是投资首选城市。

如今，大量人口流入东京，为投资者奠定了租客基础，租赁需求已经处于不会降低的趋势，这也保证了东京圈房价和租金的稳定性。

不动产投资初学者，要了解各种相关知识，如市场环境、价格等。

已有经验的不动产投资者，要开始展望未来、根据真实数据进行一定的预测。

日本不动产经济研究所在2018年12月发表了对「2019年首都圈和近畿圈公寓市场」的预测。

2019年首都圈的公寓供给量将是37000套，比上年增加0.8%。

东京23区几乎与上年持平，23区外和神奈川县将增加。

1. 首都圈

东京都23区内将有奥运会选手村物件、关于海湾沿岸的大开发，23区外也会在车站附近实施再开发。预计与2018年数据持平，达到16000套。

神奈川县增加9%，达到8500套。

琦玉县增加4.7%，达到4500套，恢复势头。

2. 近畿圈

2019年近畿圈比上年增长0.5%，达到20000套。

大阪市区达到9800套，大阪其他地区4000套。

神户市区达到2000套。

兵库县达到1800套。

京都市区达到1200套。

另外，大阪市的超高层建筑，从2018年开始销售后有所变动，预计2019年将大量供应。近年来呈增加趋势的1K等投资物件，也因与酒店建设的竞争而扩大到市内外地区，有望进一步增加供给量。