“为什么推荐在东京投资房产？其实我更喜欢京都。”

大多想在日本投资的人都有自己心仪的城市，东京、大阪、京都、北海道......这些都是游客众多、人气爆棚的城市。

但是，投资最重要的是获取回报，不能单从个人喜好角度出发，应更加严谨的进行选址。

之所以推荐东京，作为全球资产中稳定安全又可盈利的安全避风港，更多算是高净值投资者的偏宠。它不仅是日本最繁华的城市，也是全球综合程度较高的城市，更是全球知名的商业、金融和文化中心城市。东京的影响力至少在未来几十年内，是无可取代的。

有数据可以证实，日本人口涌入东京根本停不下来。单从这方面看，东京的租赁需求已经处于不会降低的趋势。这就保证了东京圈房价和租金的稳定性，也是在东京投资房产的魅力点之一。

2018年10月的「三大都市圈・主要城市/分售公寓租金月异推移」在11月14日被发布。10月首都圈・分售公寓的租金与上月比增加了3%，达到2,846日元/平米，呈持续上升趋势。

东京都公布了「关于东京都民生活的舆论调查」的结果。

问题 1

你认为现在居住的城市好吗？

84%的人回答“好”。

10%的人回答“不好”。

7%的人回答“不知道”。

问题 2

你今后想继续居住在目前的城市吗？

77%的人表示“想”。

11%的人表示“不想”。

不想继续居住的理由大多是因为“不方便上班或上学”。

问题 3

你今后想一直居住在东京吗？

78%的人表示“想”。

10%的人表示“不想”。

想住在东京的理由是：

1. 76%为“交通发达、便利”，占比最多。

2. 47%为“一直在东京生活，习惯了”。

3. 32%为“医疗、福利等设施质量高”。

4. 20%为“文化相关设施，演唱会、体育比赛等活动多”。