“在不动产投资中，最重要的是什么？”很多人都有不一样的回答。

“挑选可以确保房租收入的，是很重要的。”这话有道理。如果没有房租收入，就无法实现“投资”。所以，选址需要很讲究，「过去」和「现在」的参考数据非常重要，投入所计划的资金，然后向着所期待的「未来」前进。

你可能已经很熟悉「过去」和「现在」的日本东京，那「未来」的日本东京将会如何？

日本住宅信息网站SUMMO发表了「2020年东京奥运会·残奥会时的人气车站排行榜」。

排名 站名（代表性路线名）

第 1 位 丰洲站（东京地铁有乐町线）

第 2 位 品川站（JR山手线）

第 3 位 东京站（JR山手线）

第 4 位 涉谷站（JR山手线）

第 5 位 新宿站（JR山手线）

第 6 位 浅草站（东京地铁银座线）

第 7 位 月岛站（东京地铁有乐町线）

第 8 位 银座站（东京地铁银座线）

第 9 位 勝どき站（都营大江户线）

第 10 位 田町站、代代木站（JR山手线）

因为人气足够高，也就直接影响了最受欢迎的丰洲站和品川站周边的新建分售公寓的平均价格也在呈上升趋势。

以上很多车站都是东京都心的一等地，面向2020年的再开发也正在进行。虽然整个日本人口在减少，但是东京地铁沿线地区的人口正在增加。原因是车站周边的住宅楼和办公楼在增加，随之而来的使用者会增加，有魅力的商业设施会增加，访问者也会增加。

在未来能聚人的地方买房投资，总是不会错的。真实数据更加能证明这一点。只要人口在不断增加，租赁需求就不会降低，这就是能保证日本东京的房价和租金稳定最重要的原因。