最近有人问：“日本东京买房投资，不知道买在哪里？想选一个富人区。”

首先，进行不动产投资，需要运用金融、建筑、法律、经济变动、开发等知识。

对投资初学者来说，将失败防范于未然需要从基础开始一点点学习。致力于回避风险的同时，也能期待更高的回报。

目前，日本不动产投资主要以收取租金的方式获利，很少是争取买卖差价，这意味着没有租客就没有收入。投资不动产的选址不仅重要，还关乎当地的未来发展。其中，东京、大阪等能够聚人的城市成为日本国内外投资者眼中的香饽饽。但城市那么大，怎样才能选对房产地址？

投资房产地址的选择的确不简单。

选址初期，需要考虑房屋到最近车站的距离，周边的购物、生活设施充实度等条件。考虑到未来发展，还需要看当地人口增长趋势，是否有年轻人（新鲜血液）迁入这里的住宅，再开发情况如何等条件。更重要的是，要知道大家（目标租客）都喜欢居住在哪个位置。

回到文章开头的那个问题，“日本东京富人区在哪里？”这是很多房产投资者都会好奇的问题。关于这个问题，也有人说，目前最新数据的地价排名前5位的（中央区、千代田、涩谷区、港区、新宿区）就是富人区。这个说法到底对不对？

很多时候，人们习惯于把富人与商人（经营者）关联在一起。正好有这么一份「日本首都圈最受经营者喜欢的居住地排行榜」，不妨可以参考一下。

「日本首都圈最受经营者喜欢的居住地排行榜」

第 1 位 横滨（神奈川县）

第 2 位 吉祥寺（东京都）

第 3 位 恵比寿（东京都）

第 4 位 品川（东京都）

第 5 位 镰仓（神奈川县）

第 6 位 东京（东京都）

第 7 位 新宿（东京都）

第 7 位 自由之丘（东京都）

第 9 位 涩谷（东京都）

第 10 位 浦和（埼玉县）

第 11 位 中目黒（东京都）

第 11 位 二子玉川（东京都）

第 13 位 麻布十番（东京都）

第 14 位 武藏小杉（神奈川县）

第 15 位 池袋（东京都）

第 16 位 目黑（东京都）

第 17 位 大宫（埼玉县）

第 18 位 未来港（神奈川县）

第 19 位 藤泽（神奈川县）

第 20 位 成城学园前（东京都）

这份排行榜只是一个参考，我们也不能简单的认为高级的“富人区”就完全等于投资好地段。要知道，大部分日本房产置业者要的是资产保值、租金稳中有升。