“投资很可怕。”

“感觉是离自己很遥远的东西。”

我发现有一些相对保守的人会持以上的看法。老实说，很多人对储蓄和节约有兴趣，但如果转变为“投资”，或许很难迈出这第一步。

投资真的是一种棘手的东西吗？下面就从关于不动产投资的两个“落后思想”来进行一下讨论。

1. 投资房产的风险高吗？

很多人会对投资抱有消极印象，最主要的原因是“风险很高，可能会造成损失”。

虽然的确有造成损失的可能性，但是投资的风险是可以自己选择的。只要不选择高风险高回报的金融商品，进行自己接受范围内的投资即可。

投资日本房产的收益来源主要是租金回报，因此可以说最大的风险就是空室了。空室意味着得不到租金，闲置房产、浪费时间。想要避免这种风险，就需要在购买房产时选择更加优质的地域，比如具备交通便利、购物方便、未来发展乐观等特点。

2. 只有大富豪才能投资房产吗？

在那些认为“投资与自己无缘”的人中，大多数认为投资等于需要很多资金。确实，如果想要投资房产就会需要一定程度的资金基础，但是实际投入多少是由投资者本身来决定的。

打个比方，近年来投资小户型单身公寓的人越来越多。相较与其他类型，在空室率、翻新费、风险等各个方面，小户型单身公寓都要更加优秀。因为这种单身公寓的租客只有一个人，只要对方对周边环境和公寓状况满意，通常很快就能做出决定。对投资者来说，这是一种与普通公寓不同的特殊住宅，也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。

要知道，日本的房产市场法规健全且严格，也不乏优质海外投资者。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外，其他都没有什么限制。