日本房产的租约周期一般是2年，每2年更新租约1次。趁着契约更新的时候，房东和租客经常会进行房租交涉。只不过，进行房租交涉时需要真实而合理的理由。很多人选择委托管理公司代为管理房产。事实上，虽然房产管理公司负责帮助房东经营管理，但并不能擅自判断是否可以降低房租。

近日，这个话题获得了不少关注。“假设房租是每月10万日元（约6600人民币），可以住的房子选择范围在东京都内、郊外、地方城市，会有怎么样的不同？”日本媒体这次调查结果中最为突出的是围绕东京超过40公里范围的区域，比如横须贺市、藤泽市、八王子市、青梅市、久喜市、市原市等，房屋的月租金便宜得比较明显。

案例物件

在日本东京10万日元房租能住上什么样的房子？

所在区域：东京都杉并区

建筑年数：47年

房间布局：2LDK（2室2厅），室内面积50平米

交通：东京地铁丸之内线方南町站徒步10分钟

整体来看：从这里前往东京站所需时间约40分钟。这个室内面积比较适合单身或两口人，如果是一家三口居住，会感觉稍微有点狭窄。

在日本东京郊外地区10万日元房租能住上什么样的房子？

所在区域：神奈川县藤泽市

建造年数：26年

房间布局：2SLDK（2室2厅），室内面积67平米

交通：JR湘南新宿线/总武快速线辻堂站徒步13分钟

整体来看：从这里前往东京站约60分钟。室内有服务室和阁楼。有免费的停车场。

在日本地方城市10万日元房租能住上什么样的房子？

所在区域：枥木县宇都宫市

建造年数：13年

房间布局：2LDK（2室2厅），室内面积97平米

交通：JR东日本宇都宫站乘车20分钟

整体来看：从这里前往东京站约90分钟。室内面积比较大，一家人居住起来比较宽敞。有免费的停车场，最多可以免费停车两辆。