在全球的房产投资市场中，日本房地产投资以“资产保值”为中心，作为“稳中有升”的资产运用手段受到大众的欢迎。对海外投资者来说，风险小、无门槛、回报稳定、信息透明的日本房产市场无疑是最安全的选择。不过，在投资前期也需要考虑很多，例如房子的回报率、租金水平、管理维护等...。其中，最大的决定当然是“买房选址”。

相比之下，更能聚人的东京、大阪等大城市备受瞩目。如果将购房区域细化，那么有必要了解该区域日本租客选择相关现状等因素。这次以在日本房产投资者中关注度较高的东京都江户川区「小岩」区域为例，对房产投资的实际情况进行分析。

小岩位于东京都江户川区，是JR总武线的车站。每天乘车人数为6.6万人左右。顺便说一下，相邻车站的新小岩不是江户川区的车站，而是葛饰区的。提到小岩，可能很多人会有“娱乐街，治安好像很差”的负面印象，但实际上从统计出的犯罪率来看小岩并不差。

小岩的交通便利性

从小岩站到秋叶原19分钟、到东京21分钟钟、到市谷29分钟、到新宿34分钟。可以小岩站30分钟左右就能到达市中心的主要车站，交通很方便。但是，有一个问题就是高峰时间段的总武线（各站停车）的拥挤率据说超过190%。

小岩的生活便利性

小岩车站的北口、南口分别有好几家超市，还有大型药店与商店街，日常购物十分便利。而且，商品的性价比也很优，对于独自生活的单身者来说是值得高兴的。车站周边有快餐、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等，商店街有很多熟食店和烤鸡店，可选项很多。

小岩的房屋租金

从车站徒步10分钟内的1K（1居室）房屋，平均月租是6.02万日元。如果从车站徒步超过11分钟，平均月租金则是5.8万日元。这在江户川区中算是价格合适的房租水平。月薪27万日元住的起日本东京都江户川区小岩吗？可以说，小岩是一个性价比惊人的居住区域，刚刚步入社会的新上班族也能轻松租下这里房子。