日本名古屋市和东京、大阪等大城市一样，双职工家庭和单身者在增加，居住在工作单位附近的“职住临近”需求也在增加。因此，人气投资物件更集中在名古屋市中心。

如果想在日本名古屋市北区域（北区、西区、守山区）买房，哪个车站周边更合适？为了回答这样的疑问，日本媒体以二手房的涨落率和综合收益率（共12站）为基础选出了前5位，希望找出具有投资魅力的车站，作为投资者购买公寓时的参考。

名古屋市北区域二手公寓价格上涨的车站排名

（与5年前相比）

排名 车站 上涨率（路线）  

01 荣生 20.7%（名铁名古屋本线/名铁犬山线）

02 瓢箪山 5.8%（名铁濑户线）

03 浅间町 5.3%（名古屋市营地下铁鹤舞线）

04 清水 4%（名铁濑户线）

05 上小田井 3.5%（名古屋市营地下铁鹤舞线/名铁犬山线）

特别是位于名古屋站附近的荣生站，与5年前相比其周边公寓价格上涨了20.7%。主要原因是2027年预定线性中央新干线投入使用，名古屋站周边被再开发。荣生站附近分布着安定的商业街和住宅区，医疗机关和观光景点也比较多，适合居住是其一大特征。

名古屋市北区域二手公寓综合收益率的车站排名

（与5年前相比）

排名 车站 综合收益率（租金回报）  

01 荣生11.7%（4.6%）

02 浅间町 7.9%（4.9%）

03 瓢箪山 7.5%（4.5%）

04 上小田井 6.2%（4%）

05 清水 5.9%（3.7%）

综合收益率不仅指涨落率，还包括目前的租金收益率，是一种投资收益率。综合收益率高的话，不仅适合自住，也是投资者关注的人气车站，可以看作是资产价值高、不容易贬值的区域。综合收益率排名前三位的车站，乘坐公共交通到达名古屋站的所需时间都在30分钟以内。这也是人气提高的原因之一。