“应该选择日本哪个区域买房？”这是经常被问到的问题之一，也是一个比较模糊的问题。如果翻译一下提问者的心声，大概就是：“在哪个区域买房资产价值难下降？”

当然，有一些排行榜是有参考价值的。日本房地产开发商和住宅信息网站等定期发表的“最想居住的地区排行榜”一向颇受关注，几乎每次都能引起话题。不过，作为房产投资者，这类排行榜究竟能参考百分之多少？

比如，下面这是“2020年想住的区域（首都圈）”的排行榜前10位。

第01位 惠比寿

第02位 目黑

第03位 吉祥寺

第04位 自由之丘

第05位 横滨

第06位 品川

第07位 中目黑

第08位 表参道

第09位 二子玉川

第10位 代代木上原

这里的“区域名称”大多指的是各交通线路的车站名。例如，横滨就可以理解为“横滨站周边”。这么考虑，排行榜上的区域人气都很高，公寓的资产价值也就很难下降。“那么在横滨买房就不会错了吗？”倒也不能仅靠一个因素就来下决定。投资房地产这件事，“位置在哪里”确实是最重要的要素。但也不能说只要在“周边”就完全没问题。

举个例子，虽然房产位于热度居高不下的XX地区，但从车站徒步到住宅的那段路有很大的坡度，这样就会打消一部分租客的积极性，毕竟谁也不想上了一天班回家还要爬大坡。这也是为什么说买房前最好去实地考察一下，或者请房产担当以视频的形式展现细节。

对于日本房地产业界人士来说，这种排名中人气旺盛的区域的确会自带热度，出现新物件就会令人想仔细研读资料。但同时，一个区域的排名不能代表一切，还是要具体位置具体分析。