今天给一位有投资需求的客户推荐了一户日本单间公寓，公寓室内面积总在15平米左右，主要用于投资嘛，也没必要很大，适应日本人的居住习惯就行。然后这位客户就问了：“这个房间这么小，会有租客愿意住吗？”在这种情况下，我们当然不能用本国的喜好来概括世界。在日本进行房产投资时，就需要符合当地的大众习惯。如果选的房子不适合当地租客的大众居住需求，可能就会面临投资者最不愿意看到的结果：房屋空置危机。

客户追问道：“日本人那么小的房子怎么生活？”在有了这种想法之后，就别纯脑补户型了，可以多看看类似的日本公寓平面图。看过之后，你就会发现日本小房子居住起来真的没有那么憋屈，反而室内收纳、装修等方面大多都设计得很不错。

图片来自日本新闻网站

别说15平米的普通小户型公寓房了，日本最近甚至开始流行起来了“建小屋”，10平米以下的面积情况也不少见，相关话题还有着不低的讨论热度。由于新冠肺炎疫情的影响，自肃的日本上班族希望能在工作的同时做些喜欢的事情，因此在庭院里建起了“自闭小屋”（这是开玩笑）。

“家人在家的时间增加了，偶尔也会想自己独处，这种时候小屋就最适合了。”有日本建造公司称，支撑人气的是小屋具备与普通房子比毫不逊色的性能和设备。墙壁上使用绝热材料，配合购买者的要求还安装了淋浴设备等，是很贴心的私人订制。

当然，如果在日本居住的小伙伴也想在庭园内建小屋，是需要建筑确认申请的。根据市街化调整区域等的要求，有些位置并不是可以随意增建的。同时，在这里也想打消投资者对于“日本单身公寓面积小”的顾虑。日本租客普遍认为，家是他们忙碌的生活中用来休息的地方，不需要太大的面积与太多的功能，简约生活更令人轻快。但是，这类公寓的所在位置，交通一定要够便利，这样才能有效的节省日常的通勤时间。