今天一位购买过日本房屋的客户发来消息：“我们一家居住在这栋新买的房子里，想知道该准备多少钱用作修缮？”确实，比起有统一管理的公寓，居住于独门独户一轩家类房屋（独门独户带一个大院子）的人会更加关注修缮费这一话题。

没有公寓的多户主分摊，一轩家的修缮费金额自然会高一些。有调查，平均数据为房龄35.8年，修缮费用556万日元（约32万人民币），单纯计算的话是每年15.5万日元（约9000人民币）。可以参考下列排行榜。

修缮比例最高的部分排行榜

第一位 外壁 84.4%

第二位 热水器 占83.2%

第三位 厕所、浴室 76%

修缮费用排行榜

第一位 屋顶，平均金额137万日元（约8万人民币）

第二位 外墙，平均金额为135万日元（约7万人民币）

第三位 厨房，平均金额131万日元（约7万人民币）

第四位 洗澡，平均金额107万日元（约6万人民币）

第五名 壁纸、内壁，平均金额74万日元（约4万人民币）

平均修缮次数排行榜

第一位 外墙、热水器 1.8次

第二位 屋顶、白蚁相关 1.7次

第三位 壁纸、内壁、给水管 1.5次

房龄增长，修缮的次数也会素质增加。

按首次修缮时的平均建筑年数顺序来看

白蚁相关为18.3年，修缮一次的平均费用26万日元（约1万人民币）。

热水器为19.1年，修缮一次的平均费用37万日元（约2万人民币）。

外墙为20.1年，修缮一次的平均费用100万日元（约5万人民币）。

墙纸、内壁为22.2年，修缮一次的平均费用为64万日元（约3万人民币）。

大多数情况下，建造18至25年左右的时期需要较多的修缮费。

居住于一轩家的好处就是可以按个人需求进行修缮（凭自己的意向来决定）。由于是私人所有，所以可以对自己的住宅进行维修、改造、清扫、维护、装饰等管理，是业主自己的责任。