我有一位亲戚正在卖房买房中。为什么这么说呢，因为他是打算先将自己原有的房子出售，再把这笔资金拿来购置新房。但事与愿违，旧房要价太高没人买，看好的新房则等不了他那么久。与买家协商后，他将旧房降价，这才签订了合约。

关于房子买卖这件事，买房的人总是希望“价格能再压一压”，卖房的人则总是想着“会不会有人出价更高”。但最终的成交价格是要双方达成一致才能成约的，这时候就需要协商调节了。

话说回来，每位日本房产投资者都想买到性价比高的房产。当选到合适的房源时，也会问顺便一句“价格还能协商吗？在日本买房一般能压价多少？”。作为房产担当，回答自然需要切实一些：“我们会尽力帮您协商，但结果不能保证一定会成功（不能给客户画大饼）。”

有位买房者C先生发来了相关疑问：“我根据房产担当的建议选择要购买的房产，进行了咨询和视频连线内部考察。虽然收集了很多信息，也比较满意，但价格能不能再低一点呢？比如，标注的价格其实有多少协商的余地？”

要知道，房产的最终定价人是房东，因此没有“一定会打折价格的百分之几”这样的基准。当然，房产担当能够理解这种购房心情，也很喜欢投资者这种有需求直接说明的沟通方式。因此，协商并得到消息后也会如实反馈给购房者。

房产价格的高低（是否有压价余地）主要由“房产情况”来判断。如果房价明显比市价便宜（房主急需出手），那么买了就是赚了。在性价比不错的情况下，如果花费过长时间进行价格协商，有可能会被别的购房者抢先买走房产。

作为筛选房源的投资者，与其执着于“在日本买房能压价多少”，不如培养这种“行情之眼”。在房产担当的协助下彻底分析出自己想投资的区域，在不亏损的情况下按照不高于市价的标准来购买，在有余地的情况下适当压压价格。如果遇到拿不定主意的情况，欢迎关注向日葵家日本房产，相关问题可以帮您解答清楚。