近年来，养老相关问题越来越受到重视。不仅是有需求人士，年轻人也在为老后的生活提前做打算。无论是往返距离，还是环境气候，亦或者贴心的服务行业，日本一直是很多人的养老地选址（需求不低）。

考虑到未来的养老生活，自然是需要稳定住处的。大家在选择养老房产的时候会更倾向哪种类型？在考虑到养老而更换住宅时，又会重视哪些方面来选择呢？

据调查，日本人住宅二次取得的户主年龄多在50岁上下，由此可以看出，在生活方式发生变化的50岁以上，考虑更换住宅的人很多。关于“一户建还是公寓”的选择，这个年龄层的人所做选择的比例似乎不会偏向任何一种。这可以说按实际需求进行，是选择了适合各自生活计划和生活方式的住宅。

选择公寓的情况

选择公寓，住宅的整体维护有专人来打理，对于居民来说并不费事。外墙和电梯等的保养是由公寓的管理组合安排的，所以居民也不需要在意共用部分的维护。但是，居民需要每月支付一定金额的公寓修缮费和管理费。因为大部分公寓都是平层的生活，日常生活无需上下楼梯，打扫也不算费事，所以居住在公寓里时，身体负担被减轻是其主要特征。

选择一户建的情况

一户建有可以自由改造的优点。公寓也可以重新装修，但是事前需要管理组合的同意书，重新装修也有限制，并不是所有人的个人意向都能通过。在这一点上，如果是一户建，只要有需要就可以马上进行“安装扶手”、“消除台阶设置无障碍通道”等室内外的改造。但相对的，一户建需要自己来进行整体的维护与管理，管理和修缮费也没有固定的金额。一户建特征是可以给亲人或后代留下土地。虽然建筑物无论如何都会变旧，但是土地可以作为资产世代继承。

根据自身的需求，大家在考虑养老时的选择可能都各不相同，无论是公寓还是一户建都各自有各自的优点和缺点。住在哪种类型里比较好，根据家庭构成和生活计划的不同是而存在差异的，所以还是具体问题具体分析，根据自己家庭的未来规划，做出适合的选择。

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