“宅地建物取引士”和“賃貸不動産経営管理士”是在日本房产公司工作的人中常见的资格。10月16日进行宅建士资格考试，11月20日进行赁贷士资格考试。对于日本房产投资者来说，这两种资格的区别在哪里？

宅建士是在获得宅地建筑交易业执照的房地产公司中担任重要角色的国家资格。

接受不动产所有者的委托，中介其买卖、交换、租赁，销售本公司物件，这被称为宅地建筑交易业。这个必须考取资格。

宅建士在上述的买卖、交换、租赁时，也会对买方、租客等承担与交易物件相关的重要事项的说明。

也就是说，宅建士是宅地建筑交易商（房地产公司）进行房地产交易的必要条件。

赁贷士是在注册租赁住宅管理业的房地产公司中承担重要作用的国家资格。接受出租房屋所有者的委托，将出租房屋的修缮业务等的维持保全业务和与之配套的租金等管理业务作为事业进行称为出租住宅管理业。

从去年开始，管理200户以上租赁房屋的租赁住宅管理业者，有义务注册租赁住宅管理业。作为注册时的条件，必须在事务所等常驻一定数量的业务管理者。

担任业务管理者的赁贷士，关于租赁住宅管理业者的工作人员进行的业务，也担负着管理、监督责任。

也就是说，赁贷士是租赁住宅管理业者（房地产公司）注册，以及运营租赁住宅管理业的必要条件。

房东是否需要取得日本宅建士和赁贷士资格？

这样的资格，房产买卖和法律也包含在范围内，所以也有一定数量的房产投资者人以取得为目标。但是，这两种资格在做老板的时候都不是必须的。

作为出租，既然和出租住宅管理业者签约委托，那么了解该合同内容和出租住宅管理业规则一定会有帮助。

作为出售，以利益为目的，也是转卖目的，如果不是一次性交易而是反复进行交易的话，有可能属于宅地建筑交易业。

不管怎么说，学习与房地产相关的知识是很有意义的。

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