“在日本选择订购住宅真的挺不错，自己考虑想要住什么样的家，想象力不断膨胀，打造出最贴近自己居住习惯的建筑物。”话虽然这么说，即使有大致的理想，一旦想要新建房子，“住宅设备太方便了，不知道该安装哪个设备...”有这种感觉的人应该很多吧。

作为日本房产业界的一员，我在考虑订购住宅安装设备的时候则更偏向价值方面考虑。人的一生不一定会永远居住在同一处住宅，虽然目前或许没有实际打算，但未来可能会需要考虑到出售，而拥有好的设备则可以为房产价值加分，即便设备本身已经老化，但预留出来的设备摆放位置依然能提供便利。“半居住半投资”，即便是自住用房产也是需要保值的。

想要做到房产保值，就要了解市场动向。下述为“日本新建订购住宅中受欢迎的设备8选”。

一、浴室烘干机。

浴室烘干机能快速烘干大量衣物，洗好的衣服不会皱缩，雨天、花粉时期、夜间也能晾晒衣服。由于使浴室内干燥能抑制霉菌和结露的发生，所以能保持清洁。因为有暖气功能，冬天入浴前不会因为冷而发抖。

二、地暖。

不需要拿出或收拾暖气设备，只需一个按钮，从脚边到整个房间的大范围内都能感受到温暖。既不会污染空气，也不会使房间干燥。因为灰尘不容易飞扬，有小孩子的场合和过敏的人的场合也放心。

三、快递箱。

有了快递箱，不在家里的时候就不用说了，即使在家也不方便出门的时候、孩子一个人在家的时候也能安心地取包裹。

四、储藏室。

作为厨房的收纳空间被利用的储藏室，因为容易管理保质期，也有助于减少食材的损失。

五、洗碗烘干机。

只需要一台就能完成从洗碗到烘干的全部工作，把用来收拾餐具的时间用在和家人团聚或兴趣爱好上。

六、人感传感器照明。

如果有使用人感传感器的照明，就不用在黑暗中开灯，也不用担心忘记关灯。用在玄关、卫生间等，根据使用习惯选择。

七、带显示器的对讲机。

如果有带监视器的对讲机，可以事先确认访客后再开门。因为不需要到玄关去应对，所以孩子一个人看家的时候也很安心。另外，有些还带有录像功能，可以在不在的时候事后确认是谁来访过。

八、玄关的门锁。

电动锁是用遥控器、卡、手机、密码就能开锁的系统。因为有自动上锁功能，即使忘记锁门也能上锁。

好的住宅设备可以使生活便利性提高，无论是日本买房、租房都是可以有效参考的。日本人在选择房产时会在各大房源网站按项目筛选，就像如果希望有快递柜，就在页面勾选“带快递柜”的房产来浏览一样，如果房产内很多设备都没有，自然流量与传播量都会减少，也就会比较难出售。可以这样理解，设备对于日本房产的价值来说虽然不是决定性项目，但也会有一定的影响。

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