“感觉这个商品的量变少了...”实际上，现在我们周围很多商品都在“隐形涨价”，价格不变、容量悄悄减少。这种情况主要发生在各类食品和日用品身上，举个例子，就像某天随手买了一包饼干，打开却发现不是满包，中间被外包装遮挡住的部分其实是空的，多少有点令人无语。

据说日本房产也在偷偷涨价。

“最近新建公寓比以前小了很多。例如，10年前三室两厅的主流户型是70平米以上，现在变成了60平米左右。随着地价和材料价格的上涨逐渐缩小居住空间，增加房间数量。”

“一户建也是，定制住宅在建设过程中，材料价格上涨，因此将木地板换成便宜的材料，或者降低外墙的施工方法来调整成本。”

这可惊呆了我，一向信息公开透明的日本房产也会有这样的瑕疵？“隐形涨价”这回事是否已经波及到了日本房产吗？

事实上，“公寓面积缩水”这回事，主要是由于现在上班族租客对房屋面积大的渴望并不强烈，另外可以建造公寓的用地正在一点点减少，特别是在东京等人口众多的大城市的确很难确保面积，这都是被大众所了解的事实，实在谈不上隐形涨价。

而“一户建材料调整”这回事，在建筑或购买之前是会与客户进行充分的说明的，已建成的自然是很难进行修改，但施工前期、中期的情况都是可以根据客户意愿进行修改的，材料与设备的变更更是在客户同意的情况下进行的，因此也不必担心隐形涨价。

日本的建筑工程是有第三方进行检查的，可以在一定情况下避免出现问题，使住宅质量难以下降。而房产涨价的背景是木材、钢材、原油等材料价格，以及人工费用的高涨。日本人工费用比较高，不只是住宅行业，很多其他行业也面临着人手不足的问题，因此可以看出日本正急切的吸收着外国人才。

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