“天凉了，想去日本泡温泉顺带看看房。”在选择房产时，看房是最重要的环节之一。“旅游+考察房产”的安排很受欢迎，亲自看几套房，然后综合判断是否购买，有时还会发现仅靠网络上的信息无法得知的好房子。

专业担当陪同看房。

自己去看房的话很容易忽略到一些细节，担当陪同会有讲解，有疑问也能对照实际物件当场解决。

首先了解车站。

最先看到的是“车站”。因为日本房产的象征一直是车站。不管是什么样的房产，都被认为是“xx站的房产”。所以车站往往体现着周边房产的人气。如果有24小时的超市，或许就是运行到深夜的车站；车站前有很多美甲店的话，就可以知道这是一个很受女性支持的区域。以此也可以脑补到租客情况。

亲自从车站走到房子。

房产信息中会标明车站到房子的步行距离。所谓“步行10分钟”，就是用车站到房屋的距离简单除以1分钟80米，但不包括等红绿灯、爬坡的计算，实际走一走就会更有体会。一边走也可以一边查看周边有没有会给居住环境带来负面影响的建筑。

考察房屋的外部和内部。

例如，打扫得周到吗，装潢怎么样，走廊，楼梯，电梯，公告栏上公布了什么通知，房间里有脏东西吗，用水处的如何，安保情况，，监控摄像头，自动门锁等等，检查这些细节。

最后是查看邮箱。

倘若是日本公寓类房产，邮箱口贴着胶带意味着是空房间，以此可以检查居住情况，知道该房产目前的入住率。如果有时间的话，除正在考虑购买的房子外，还可以查看一下旁边的房子、旁边的房子的信箱，了解一下区域整体的入住率。

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