每天都在交易的食品和消耗品等会反映当时的价格，而房地产、股票、黄金等资产则反映了未来的盈利预期。也就是说，日本房产价格不仅取决于眼下的供求关系，还取决于对未来经济状况的期待值。

在日本，很多人怀着对未来（养老）的不安，节约意识强烈，储蓄随之增加。另一方面，运用股票等金融资产的人也在变多，并且更偏向稳健型投资。作为适合保守派的类型，日本房产投资需求高涨，资产价值上升。

根据不动产经济研究所整理的“首都圈新建出售公寓市场动向2023年9月”显示，首都圈新建公寓每套的平均价格为6727万日元（约327万人民币），与去年同月相比上涨了74万日元（约3万人民币），平均价格和每平米单价均连续7个月上涨。

从地价方面来看，即便不是东京、大阪等大城市，作为旅游热门地的北海道也价格高涨。主要理由是商品销售、饮食等商业需求，以及酒店用地、别墅、移民等需求的高涨。其他地区中，熊本、长野也很显眼，包括轻井泽等地的别墅地需求旺盛。

目前为止，日本地价大幅上涨地点的关键词有“设置公共交通新线、新站”、“大型再开发”、“进军有实力的工厂”、“观光、入境、移民”等。除此之外，还有一个新的要素，就是“便利且价低”。有实力的城市的中心区域地价高涨，而便利优越但相对便宜被搁置的周边区域也同样引人注目。从结果来看，这类地区的交易变得活跃，也带动了地价上涨。

对于日本买房这件事儿，选址总是会在便利性高、能够聚人的区域之中。有需求的地方就能带动各方各面的发展，未来性突出。

如果您准备在东京或大阪买房，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。