作为日本房产投资者，一方面希望房子本身能够得以保值，另一方面也希望可以租客不断，获得稳定的回报。这种情况下，“租客眼里的好房什么样”就显得格外具有参考价值。

首先，干湿分离很重要。

“洗澡的时候，嫌厕所离得近。”

“因为经常叫朋友来玩，所以想把厕所和浴室分开。”

“在意卫生方面。”

可以说，干湿分离属于日本房产标配。

其次，房子要有一定层高。

“一层的房间，不拉窗帘可能会被经过的人看到。”

“高层虫子不容易进来。”

很多人会比较介意被路人看到自家，更注意层高或者遮挡物。

再者，交通便利更好。

“因为想减少通勤时间。”

“离车站远的话做什么都不方便。”

日本租客开始一个人生活的契机，多半是升学或就业，住在车站不远处的话就能更方便的到达学校和工作的地方。

另外，尽量选择带自动锁的类型。

“一个人生活总让人担心，父母也劝我这样做。”

“独居自然要考虑安全。”

考虑到安保方面，让非居民难以进入的“自动锁”很受欢迎。

还有，更偏向超市、便利店附近的房子。

“便利店在附近的话，有什么事的时候可以跑过去。”

“想简单购物的时候很方便。”

除了购物方便外，如果遇到灾害也能快速跑过去避难。

对日本房产投资者来说，对象租客大多以学生和上班族为主。生活方式不同，所希望的房型也不同。以上班族为例，目前流行的格局是“卧室与工作的地方分开”的类型。

还需要注意的是“噪音问题”，也就是建筑物整体的的结构与隔音性。邻里纠纷中，最常见的就是受到噪音所影响。作为对策，很多房子选择的是双层结构的窗户，这就需要实际看房时考察一下了。

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