从晴海、胜哄等中央区的房屋价格上涨情况来看，日本塔式公寓的人气丝毫没有减弱的迹象。对再开发的期待，市场行情上升，外国投资者因日元贬值而进入市场也是主要原因，但最大的原因是日本本国人购买塔式公寓的欲望高涨。

例如晴海的塔式公寓，最近新闻也有报道：法人以投资为目的囤积大量房屋，然后高价出售。经确认，这些房屋以超过原来价格1.5倍到2倍的价格出售。据说其中也有以约1亿日元购买的物件以超过2亿日元的价格买卖的例子。

胜哄的塔式公寓也是如此，接连以高价成交，这几年价格飞涨。人气塔式公寓、车站直连的「パークタワー勝どき」，2020年的一次销售是每坪400万日元（约19万人民币）左右。但到2024年9月，房地产网站上也有以每坪1000万日元左右（约49万人民币）的价格出售的房子。以70平米换算单纯计算的话，是8468万日元（约417万人民币）→2亿1700万日元（约1068万人民币）。100平米以上的情况也有超过3亿日元（约1477万人民币）的房子。

单从价格上看似乎是泡沫经济，但实际上以胜哄为中心的湾岸地区还面临着再开发，聚人、聚集商业设施、完善基础建设等，积极因素很多。一般来说，再开发会推高周边区域的行情。因为再开发而期待房产价值上涨，从现实情况来看，即使再开发完成了也会继续上涨的情况也很多。当然，考虑到再出售价值的双职工夫妇的购买，以及海外投资者的加入也是价格上涨的主要原因。

购房者大多以“返售价值”为理由，强调资产性的高涨。而自住的情况下，也包括是想要“住在塔式公寓”的社会地位。在很多方面，日本塔式公寓都能够得到认可。

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