选择“日本公寓还是一户建”属于老问题了，但每当有人询问都能引发大量讨论。

整体来说，日本公寓的优点是地段更便利，楼内设施设备全面。

一户建的主要魅力则是不用在意隔壁或楼下房间的噪音、互不打扰，将来容易改造，可以灵活应对生活方式的变化。

评论中有人提到：“二者从费用方面考虑也有不同。没有把握好支出的话，可能会发生意想不到的纠纷和问题。”

换句话说，在选择日本公寓和一户建的时候要明确支出项目，倘若有遗漏，出现预想之外的费用，怎么说也是种负担。

日本公寓和一户建哪种更费钱？

在购买前考虑税金是很重要的。相同的是，两者都会产生固定资产税和都市计划税（每年缴纳）。

固定资产税。根据资产价值征税，税额的计算公式为“固定资产税额=课税标准价额（固定资产评估额）×税率1.4%”。

都市计划税，如果所拥有的房地产位于市街化区域内，以“都市计划税=课税标准价额（固定资产评估额）×税率0.3%”的公式计算税额。

二者不同的部分如下所述。

购买公寓后需要支付各种费用，费用项目有管理费、修缮费、停车场费等。这些费用在各个公寓的设定不同，所以在实际购买公寓前需要查看房源信息。另外，买房时使用房贷的话还需要按期还贷。

这笔钱并不浪费，各种费用由管理组合等灵活运用，保持公寓公用部分的清洁状态，并在适当的时机对建筑物进行修缮。

购买一户建，除房款外需要的并不多，不像公寓那样要按要求支付管理费等。但是，一户建的设备故障等全部都是自费处理，所以考虑到突然情况，建议有意识地准备好修缮费。

倘若选择的是二手日本房产，要注意房龄。根据房龄的不同，虽然控制了购买费用，附带设备等可能会老化，也是一笔支出。

购买日本公寓和一户建有各自的优缺点，没有严格的孰优孰劣之分，符合购买目标的就是合适的。

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