在日本买房和获得长期签证可以说没有直接关系，那么，为什么还有那么多人在日本买房？他们买房并不是为了居住权，而是用于投资。下面分为四种情况进行分析。

一、在日本买房子可以获得房租收入（增益）

房地产投资的最大魅力是可以获得房租收入。

不是付出自己的劳力，而是以自有资金通过不动产产生的“不劳而获”。

作为房东，定期收取一定的租金，然后支付管理费、修缮费，以及每年的固定资产税等，之后剩下的金额就会作为利润留在手中。

二、在日本买房子有可能获得出售利润（资本增益）

投资者所购买的房地产如果涨价，出售的时候就会获得利润。

不过，最近的日本房地产价格变动缓慢、趋于稳定，不太可能像泡沫时期那样大幅上涨。

日本房产是避险资产，各个大事件前后日本经济都会受到明显波动，但房价始终还是比较稳定的。

三、外国投资者买房不受限制（门槛低）

外国人在日本买房没有门槛，而且是永久产权，可以由子孙后代继承。

买几套，买什么样的房型，都由投资者自己来决定。

需要注意，在日本买房投资并不是高风险高回报的首选，更多的是资产稳定保值。