前段时间有这么一条消息：三菱UFJ豪掷千亿日元布局日本楼市。 具体来看，是三菱UFJ表示设立房地产基金，出资300亿日元，在此基础之上募集到1000亿、乃至2000亿日元，专门用于投资具有中...

好多人都说：“中国人在日房地产投资升温。”这话没毛病，东京楼市就像中国富裕阶层的“对垒处”。 近年来，中国人在日本房地产市场的活跃度显著提升，尤其是东京都内的高端物业，更是成为投资焦点。&n...

在日本房地产市场的周期性波动中，2001-2014年堪称东京市中心公寓的“黄金抄底期”。 泡沫经济破裂后的长期价格洼地与东日本大地震后的短期市场回调，共同造就了前所未有的置业机遇。 ...

东京23区的新建公寓平均价格于2023年首次超过1亿日元（约499万人民币），但中国购房者却蜂拥而至。 “日元贬值，即便是2亿日元的价格也很便宜。”小A选择了东京中野区上个月刚建成的新公寓。...

“房价高的令人怀疑是不是‘泡沫’。” 当前，日本市中心及核心地段公寓正经历前所未有的价格攀升，这一现象由多重结构性因素共同推动。 国际资本的战略配置。外国投资者的持续“爆买”成为直...

有人说：“初次投资前需实地考察30套以上房源，建立对区域价格体系的直观认知。”那么什么类型的房产更适合投资考察？这次介绍两类日本房产投资公式。 区分公寓“适合忙碌者的轻资产入门选择。”区分公...

有很多客户联系我，表示：“手握充裕资金，也认为当下是投资日本房产好时机，但不清楚到底应该如何开始。” 或许网络上“房地产投资必败”的论调此起彼伏，但现实中，通过合理配置房实现财富积累、达成财...

房租在上涨。这不仅是东京和首都圈的情况，大阪市、福冈市等全国有吸引客人能力的城市几乎都有同样的倾向。作为调整房子租金的时间点，很多房东会在租客搬离后、重新招租前对房子进行清洁时，按市场情况确定具体数字...

很多上班族都在投资日本房产，理由是：稳定、安全、资产保值，而且不需要投入太多精力。例如A先生，在一家大型广告公司工作，工资年收入1600万日元左右。“大约10年前，工作非常繁重，包括加班费在内，年收入...

据不动产经济研究所发表的11月首都圈（一都三县）新建出售公寓市场动向显示，平均价格比前一年上涨36.7%，达到8250万日元（约411万人民币），时隔2个月再次上涨。 东京23区同比上涨50...

小L发来信息：“身边投资日本房产的人越来越多，我也想试试。”一听到“房产投资”，很多人的印象都是“大额”、“高风险”。但事实上，日本房产投资风险偏低，属于稳健型投资，倘若符合一些要求，外国人也可以采取...

朋友小L笑嘻嘻的跟我说：“想在世界各处都拥有房产，出租出去，然后借着‘去看看自己房子’的由头到处旅游。”不过，说到“投资用日本房产”，以往对购买者的印象都是富裕阶层，是上了一定年龄的那些人，有底气、有...

前几年有位留学生客户在东京买了套单身公寓，几乎是确认过各项条件后就立刻下手了，说是“想多花几年的时间深造，所以选个交通便利的位置买房就稳定不动了”。 最近她又联系到了我，大意是毕业了，继续在...

持续半年多的日元急速贬值不仅对日本本国，甚至为海外也带来了影响。因为“认为性价比高”，不少外国人都开始在各个平台物色日本房产，有日本人夸张的感叹道：“日本慢慢被买走了。” 促使身在海外的购房...

之前的文章中有提到过，在日本房产投资前建议最好先得到家人的赞同。特别是如果遭到配偶的反对，今后的投资道路就会变得非常困难。“我想投资日本房地产，但家人不认可该怎么办？”这时候要做的事情可以分为下述三部...

从东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的铁路拥挤率（运输人员与乘车定员的比例）来看，疫情前为160%左右，2021年度为108%。这主要是指上班、上学的人数相应减少，铁路拥挤率也随之减少了。通勤...

最近有客户问我：“想投资日本房产，有适合的时期吗？”确实，很多投资者都会思考购入房产的最佳时机，但日本房产投资实际上是越早开始（在有一定资金或个人属性的基础上），越可以感受到其长期稳定的优点。&nbs...

每个人在自己人生中都会经历不同的阶段。其实在房产投资的过程中，也存在很多不同的阶段。在我看来，每位日本房产投资者在不同的年龄阶段，都有不同的感受。下面我们一起来看看“一位日本房产投资者的一生”吧。在2...

对于今后打算投资日本房产的人来说，“什么时候，以什么形式开始”是一个重要的问题。其他房东是怎样做的？答案难免令人好奇。日本媒体对房产投资者进行了调查，焦点集中在“首次购买投资用房产时”，从个人年收入到...

今天有人说：“不知道自己是否适合投资日本房地产。”仔细聊过才知道，这位朋友看了大概一年左右的房子，也咨询了很多，但心理上总认为高利润的房子是不会给外行人的。他认为，用低成本在房产低价的时候买进，是高收...

现在网上到处都是日本房产的信息，懒得开电脑，用智能手机也能轻松搜索到各类房源。但也有人表示：“优质房源基本上不会出现在互联网上。因为在房产开始出售的瞬间，房产公司会直接将其介绍给自己喜欢的客户。”&n...

“租客搬走”，是作为房东最不愿意碰到的事情之一。日本租客搬离，意味着房东或房东委托的房产管理公司要对房子进行清洁与修缮，以及重新招租等事宜（流程再走一遍）。另外，在房产空室期间自然是没有房租收益的。有...