日本《住宅安全网法》修正案于10月1日正式施行，核心是破解单身高龄者“租房难”问题，更重要的是，这对日本房产投资者来说是一大利好。 法案通过多项举措降低房东的运营风险，可以理解为，是对房产投...

小A觉得很不安：“在签订日本租房合同时，有和房东约定了‘不生育子女’的特别条款，但实际租房一段时候后有了小孩。” 生娃=违约？《民法》第90条规定“违反公序良俗”的合同无效。因此，即使如小A...

近年来自然灾害频发，各国都在升级建筑材料与工法。但对于房东来说，此类灾害已绝非“意外事件”所能敷衍的风险问题。 “住户要求赔偿损失，希望马上把漏雨处修好。”“希望降低不能使用房间的房租。”“...

物价上涨不止。2025年度的最低工资将以现行方式增加63日元，全国平均定为1118日元（约合54元），这也是物价持续上涨的背景之一。 日本房租上涨潮来袭！拿房地产来说，不仅房屋价格上涨，材料...

“在搬出租赁物业时，被收取超出预期的搬出费用，20万。特别是，没有养宠物，也不吸烟，认真打扫卫生后离开。” 在日本租房，退房时被收20万“天价”费用？这合理吗？ 什么是“退去费”？...

2025年6月，东京板桥区一栋房龄超40年的公寓引发社会关注。其月租从72500日元（约3590元）骤涨2.5倍至19万日元（约9409元），导致约40%居民被迫考虑搬迁。 这不仅在日本媒体...

敷金和礼金的本质是什么？作为房东，收取敷金与礼金的核心目的是构建租赁关系的信用基础。​ 敷金：作为房屋及设施的履约担保，用于维修、欠租等费用，退房时按实际损耗结算后返还。​ 礼金：...

在之前的文章中提到过，投资日本房产的收益来自房租，但支出部分还包括房子的管理费、修缮费以及租客搬走时的清洁费等。 这要怎么平衡？除了房租，在日本做房东还能收到什么钱？ 实际上，租客...

最近有个朋友感慨道：“卷不动了，想去做日本房东，躺着收钱。”说起来，如果成为了日本公寓的房东，也是需要动起来的。这次的主题就是“揭秘日本房东的工作内容”。 从选定房屋到出售房屋。很多房东的助...

前天晚上小A联系到我：“管理公司告诉我，突然收到了日本房产租客的投诉，好紧张，该怎么处理？”我赶紧回复：“镇定，先请管理公司的担当去查看具体情况，回来讨论过后及时对应就好。” 关于日本租赁房...

大家都看过日本房产门户网站吧？如今，房产门户网站是作为日本房东的必要条件。基本上，无论是过去还是现在，日本房东应该注意的重点，并没有太大的变化。不过，随着互联网的普及，围绕租赁住宅的信息环境的确有所改...