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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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日本因为旅游需求旺盛，所以从之前开始住宿行业也比较火热。在日本做民宿一般一年只能做180天，这是规定，再加上一些公寓管理组合不允许做民宿，所以要好好挑房。而且住在海外，要在日本做民宿，还要考虑代运营、...
民宿在日本是可以经营的，只是条件更加严格。日本经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定被强化。有条件的经营者也可以考虑对所投资的物件进行改造，申请到简易旅馆资质，并非民宿资质，经营条件比较宽松。
在京都可以开办民宿，只要合法经营即可。「住宅宿泊事业法」（民宿新法）2018年6月15日实施，经营民宿需要申请民宿资质，除特区以外，每年只允许经营180天。在各种监视力度不断加强的情况下，对于没有获得许可的民宿营业，惩罚规定会被强化。大部分日本单间出售公寓的管理组合对经营民宿都是拒绝的。
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王美娜
宅建士赵红旭
