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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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如果是购买房产，虽然日本是精装交房，但一般来说买房也是不带家具、电器的，需要自行购买。如果是租赁房产，不带家具、电器的情况比较多。但最近也出现了“附带家具电器的房子”。床、微波炉、冰箱、洗衣机等几乎所有的生活必需物品都有配备。如果家具和家电在使用过程中被损坏了，租客也是需要赔偿的。
在日本东京等地买房，需要以日元形式支付款项，无论买房金额大小，均支持现金的形式支付，也可以将所有买房款项需要直接汇入日本不动产公司的指定银行账户。在买房签约时，常见先支付10%的首付金（定金）。买房的剩余款项及杂费等，需要在交收房产时一次性付清。当需要汇入买房款时，需要遵守国家银行的最新规定。
在东京买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。无论在日本哪里购房，都需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款要接受贷款审查，之后签订买卖合同，最终进行结算和过户。
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王美娜
宅建士赵红旭
