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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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日本户型一般为数字和英文字母的组合。数字代表卧室数，英文字母常见的R代表卧室、K代表厨房、D代表餐厅、L代表客厅。即2K代表两间卧室一个厨房的户型。如果1个人居住可以选择1R或1K户型，这样的户型一般距离车站较近，出行较为便利。预算充足或人数较多的情况建议可以选择DK或LDK户型，增加居住舒适度。
在日本买房，选址通常需要在能够聚人的地方。这样的区域，地价与房产价值相比不易下降。例如东京，2023住宅用地的价格平均上涨率为3.8%，明显价值上涨的区域为丰岛区、文京区、品川区、荒川区等。在这些位置买房更容易得到保值。
在日本买房对外国人没有限制和门槛，也不需要拥有日本身份，而且与日本人享受一样的购房价格和税费。买什么类型、在哪里买或买几套也都由投资者自己决定。但并不是说单纯一手交钱一手交货就行，只需要提前准备好材料，按照买房交易流程选房、看房、递交申请、签订合同并支付房款后即可交付房产。
在日本购房，首先需要准备身份证明（身份证、护照等）、印章公证书、委托书（适用于委托代理人购房的情况）等材料。选好房产后递交购房申请，如果需要贷款，要接受贷款审查。之后签订买卖合同和支付首付金。最后进行尾款结算和房产过户。购买房产后，可以委托给日本管理公司打理，每个月收到稳定的房租收入。
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王美娜
宅建士赵红旭
