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先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活，因此要提前看好房产周边的设施与地理情况，包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
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在日本大阪持有房产，一般会产生管理费和修缮基金（仅限公共住宅，整栋和一户建不产生此费用）、固定资产税、都市计划税。除此之外，如果是投资型的房产，也就是将房产出租获取收益的情况下，则还可能产生租赁管理费、不动产所得税等费用。根据物业情况及持有人情况，可能有费用上的增减。
日本投资买房的好处有：稳定，日元是公认的避险货币，日本房产投资市场稳定。安全，日本房产相关的法律法规成熟且健全。永久产权，日本房产投资是附带土地的，可以获得土地的所有权。再开发充实，带动成长。人多，有居住需求。日本投资买房的弊端有：存在空室风险，租客拖延房租风险，自然灾害风险等。因此选址格外重要。
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王美娜
宅建士赵红旭
