在日本，有过自杀、他杀、可疑死亡事件之类的房屋被称为“事故物件”。

同等条件下，一般没有人愿意购买或租赁这种出过事的房屋。

如果仅是整栋公寓楼里的一间房屋，不会因为这一间房屋出过事就把整栋楼拆掉重建，包括出事房屋在内的所有其他房屋仍然会继续出售或出租。

正规不动产公司均有义务为卖家或租客做“重要事项说明”，并提示卖家或租客，所意向的房屋在3个月内是否发生过的事故。

这种告知义务，仅限于告知出事后第一次入住的房客，第二次以后就不存在告知义务了。

关于「是否有在事故物件的居住经验」问题：

59.8%的日本人表示没有过相关经验，并且在事前确认过是否属于事故物件。

34.8%的日本人表示不知道，并且在事前没有进行过确认。

在有事故物件居住经验的日本人中：

31.8%的人是主动去寻找事故物件的；

18.2%的人是从不动产广告中得知的；

18.2%的人是在与不动产公司契约时得知的；

18.2%的人是开始居住后，从邻居那里得知的；

9.1%的人是从事故物件检索网站得知的。

日本人对于事故物件的印象：

75.3%的人认为租金很便宜；

73.0%的人认为很恐怖；

43.3%的人认为有灵异现象；

13.8%的人认为装修和打扫都很周到；

4.5%的人表示无感。

HIMAWARI温馨提示

租赁房屋等建筑物，有可能会遇到“瑕疵”。

例如，漏水和热水器故障等“物质上的瑕疵”。

而事故物件被称为是“心理上的瑕疵”。

因为事故物件大多数都比较便宜，所以对于不在意这方面事情的人来说，就是值得入手的。

在选择房屋前，可以通过大島てるhttps://www.oshimaland.co.jp等网站自行查看这类信息。