日本的房产市场法规健全且严格，也不乏优质海外投资者。简单来说，资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外，其他都没有什么限制。

打算在日本买房前，不妨先研究下整体概况，以便选择合适的投资目标。

这是日本不动产经济研究所发表的首都圈公寓价格最新动向。

2018年5月首都圈物件均价6,030万日元，单价89.5万日元/平米。

2018年4月首都圈物件均价5,548万日元，单价80.0万日元/平米。

首都圈物件均价上涨482万日元（上涨8.7%），单价上涨9.5万日元/平米（上涨11.9%）。

首都圈各地区的物件均价和单价：

1. 东京都（23区）均价7,173万日元（下跌2.8%）；单价111.7万日元（上涨0.9%）

2. 都下（东京外围地区）均价5,231万日元（上涨1.3%），单价74.8万日元（上涨3.9%）

3. 神奈川县均价6,069万日元（上涨18.1%），单价85.0万日元(上涨20.6%)

4. 埼玉县均价4,378万日元（上涨4.6%），单价64.7万日元(上涨8.4%)

5. 千叶县均价3,768万日元（下跌9.4），单价52.1万日元(下跌10.2%)

2018年5月新销售数2,462套。

比2017年5月的2,603套减少约5.4%；

比2018年4月的2,342套增涨约5.1%。

首都圈各地区的销售数情况：

1. 东京都（23区）1,226套，占49.8%

2. 都下（东京外围地区）232套，占9.4%

3. 神奈川县386套，占15.7%

4. 埼玉县273套，占11.1%

5. 千叶县345套，占14.0%

除新销售数外，契约数是1,532套，5月的契约率62.2%。与4月的63%相比，仅下降0.8%。

首都圈各地区的契约率情况：

1. 东京都（23区）69.7%

2. 都下（东京外围地区）50.4%

3. 神奈川县64.8%

4. 埼玉县46.2%

5. 千叶县53.6%