日本的行政划分为都、道、府、县、市，这些都是最大单位。

有1都，东京都，日本的政治、经济和文化等的中心。

有1道，北海道，其开发比日本国内其他地方略晚。

有2府，京都府和大阪府，关西地区的历史和经济的中心地带。

有43县，相当于中国的省，分布在日本全国的43县中有市。

东京都包括3大部分：

1. 东京都区部（东京23区）

2. 多摩地方（26个外市）

3. 岛屿地区（1郡4支厅）

东京本区即23区，是东京的中心部分，也是在东京的置业首选。23区各有特点，人口与人口密度都不同。

港区，位于东京23区的中央偏南部，是东京最主要的3个区之一。它是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。随着驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。

港区拥有日本代表性的商业设施、拔尖的交通状况、稳定的未来人口。虽然港区地价较东京其他区要高出不少，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

「マンションマーケット」利用其数据公布排行榜。

时间：2017年与2018年

对象：东京都港区的30个区域

项目：公寓价格上升率

结果：

1. 上升率最高的是西麻布区域，上升率是4.48%。

2017年4月的单价是974,182日元/平米。

2018年4月的单价是1,017,851日元/平米。

2. 排在第2位的是南青山区域，上升率是4.09%。

2017年4月的单价是1,041,329日元/平米。

2018年4月的单价是1,083,906日元/平米。

3. 排在第3位的是高轮区域，上升率是3.93%。

2017年4月的单价是851,429日元/平米。

2018年4月的单价是884,863日元/平米。

4. 排在第4位的是滨松町区域，上升率是3.82%。

2017年4月的单价是770,619日元/平米。

2018年4月的单价是800,073日元/平米。

5. 排在第5位的是西新桥区域，上升率是3.58%。

2017年4月的单价是937,296日元/平米。

2018年4月的单价是970,895日元/平米。

这是以2017年和2018年4月为时点的对比，近两个月仍有超过4%的上升趋势。从整体排名看，西麻布和南青山这样的区域很受欢迎。滨松町和西新桥区域的上涨率较高，主要是因为再开发和便利性。