先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2018-06-26 点击量:5476
每年,东洋经济新报社都会以日本全国814个城市为对象,公布「最宜生活排行榜」。
每年,排行榜一发出,就会得到很多反响。
这次介绍5个类别的排行榜:
1. 富裕度
2. 便利度
3. 安心度
4. 舒适度
5. 居住水准充实度
富裕度
富裕度主要体现了这个区域的财政力和居民的经济情况。今年的排名与去年一样。东京23区中的10区及武藏野市,共11个地区并列第一。
东京23区中的10区包括:千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、品川区、目黑区、世田谷区、涩谷区、杉并区。
东京武藏野市,交通便利且聚集了很多商业设施,生活便利性非常高。这里不仅拥有高人气,富裕阶层的居民也非常多。除东京23区外,如今的武藏野市已是高级住宅区,排名继日本全国知名的芦屋市之后,位居第2名。在财政力指数、人口平均税收额的排名中,都位于前3名。
便利度
便利度主要体现在这个地区的购物是否方便。
今年从以往2个变为3个指标:
1. 人口平均零售业年度销售额
2. 人口平均大型零售店店铺面积
3. 可住地面积平均饮食零售店数量
从追加这个指标的结果看,拥有众多便利店和规模比较小的店铺的都市部地区排名有所上升。
排在第1名的是东京武藏野市,去年排在第11名。在这里,因以吉祥寺为中心的大型商业设施的聚集,从去年开始,便利性的排名就比较高。更何况,由于符合新指标的食品超市、便利店数量多,所以排名也随之上升。
安心度
安心度主要体现在医疗和福利的充实程度。
今年进行了指标的交替。采用了新的“少年人口(0-14岁)的增减率”作为指标之一。根据这次指标的交替,儿童数量呈增加趋势、包括东京23区的各市区排名逐渐上升。
在这方面,西日本很多地区仍然具有明显优势。
舒适度
舒适度主要体现在居住环境的整备状态。
宫城县的东松岛市连续2年排在第1名。
居住水准充实度
居住水准充实度主要体现在居住宽裕和所持房产比率。
由于2个指标(住宅占地面积和所持房产比率)都没有更新,从去年开始排名也没有变动。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。