先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2018-07-04 点击量:2968
这是日本某株式会社对单身公寓进行的调查。
调查时间:2018年5月1日-5日
调查结果:共10,587条回答
购买公寓的时间和意向
1. “以前(4年之前)购买过”的占17.7%
2. “未来(4年以上)想要购买”的占5.8%
3. 最近(3年以内)购买过”的占2%
4. “对单身公寓不感兴趣且不打算购买”的占64.2%
购买公寓时最看重的方面
1. 最近车站的距离
2. 生活环境的便利
3. 日照及采光情况
4. 室内格局情况
对女性来说最看重的方面
1. 地区治安情况
2. 室内格局情况
3. 室内收纳空间
若条件相同,更想住哪种
1. “想住一户建”的人占53.4%
2. “想住在公寓”的占20.4%
3. “对两种都摸棱两可”的占24.0%
想住一户建的理由是:
“不需要停车费”、“可以建造院子”、“没有管理组合等麻烦”。
想住公寓的理由是:
“保安的准备很充实”、“设备的维修及清洁等负担少”、“设备很充分”、“机密性及隔热性较高”。
对日本人来说,不购买单身公寓的理由很容易理解。因为日本人单身者主要以租房为主。如果真要让他们买房,也更愿意选择一家人都可以长期居住的一户建或较大的公寓。
但是,对外国投资者来说,无论从投资金额、简单程度和收益回报看,单身公寓的性价比是最高的。特别是在东京23区内,单身人士的数量持续增长,租户易寻,只要是位置好的物件,租金的维持能够有所保证。买卖价格就不会有太大浮动,具有变现非常快的特点。
对投资者而言,单身公寓的分割性确实会更好。即使购置很多,未来面对子女继承和分配资产时也会更加简单。想要做到收益力、变现力、节税力这3点兼备,首选的还是单身公寓。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。