我们都很擅长着眼于当下，虽然所了解的方面不同，但一定能够在某一领域侃侃而谈。

但提及未来，很多不确定性或许会使我们稍作迟疑。

我希望能尽力做到的，就是不断收集真实数据并以其基础对未来进行预测。 

要知道，当下付出的努力是对未来最好的投资。

投资日本不动产时，也是同样的道理。

通过周围人的经验和查询资料，我发现近来东京都品川区的人气高涨迅速，日本媒体对这个区域的关注度也大大提升了。

整体来看，东京都品川区人口增加、交通发达、生活环境便利，未来趋势明显。

1. 靠近上班地点，交通便利，人口持续增加

以品川站（位于港区）为起点，可以在约15-20分钟内移动到有乐町、东京站、涩谷站、新宿站区域，去往川崎、横滨、羽田机场的交通也非常方便。品川就像东京的玄关位置，去哪都很方便。因此，品川区人口每年都在增加。

截止2018年12月，品川区人口约39万人，日本家庭数约21万3494，外国家庭数约7129。

2. 新站「高輪ゲートウェイ」

日本国土交通省最新「地价公示价格」中，东京都品川区地价为上升趋势。时隔40年的山手线新站即将在这里设立，伴随着车站开发，周边地价上升似乎已成定局。

3. 夜间保育园

育儿支援力度是东京都品川区的一大魅力，也是日本双职工夫妇最为看好的一点。品川区内所有认可保育园的保育时间延长至19点30分，区立保育园也实施了夜间保育（6园）。

4. 治安良好

大部分治安良好的东京住宅周边配套设施都非常完善，购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等基本都可以步行到达。但不要忽略，对于每天生活的地方，治安的好坏是最重要的问题。品川区治安良好，犯罪事件发生数量在持续下降。