大家都听说了吧，日本将在2019年10月把消费税从8%提高到10%。

“价格不贵的东西还好，约4000万日元的大件商品，要多支付近100万日元（约6.2万人民币），都够买一辆新的摩托车了。”在东京经营餐饮店的C先生是这样感慨的。

原本该沉浸在喜得贵子喜悦中的他，不禁感到焦急。因为随着孩子的降临，他希望能改善家庭居住条件，购置一套面积更大一些的独栋住宅。

得到消费税即将提高的消息后，他赶快算了一笔账：假设一套住宅的价格是5000万日元（约310万人民币），原本400万日元的消费税，现在要再多支付100万日元（约6万人民币）。

也是为了赶在消费税提高之前买到满意的，他这些天已经连续看了10多套房子。

与C先生有相同考虑的日本人非常多。

近期前来咨询购房的人简直是络绎不绝。

如果想在买房时仍适用8%的消费税税率，政策规定必须在2019年9月底完成交房，或在2019年3月底之前签订购房合同。

随着日本消费税增税时间的日益临近，会有越来越多的日本人想要提前买房，这是必然的。

也有人对日本消费税税率上调后的房产交易市场感到担忧。

事实上，自住与投资是不一样的，海外投资者大多是将房产长期出租来收取租金作为回报的，因此租客需求相当重要。

经过预测，2030年人口最多的城市很可能还是东京。这就意味着东京是一个很容易维持资产价值的城市。真实数据更加能证明这一点。只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈房价和租金的稳定性。

对于投资者来说，消费税增加可以理解为买卖成本增加，但收益率并不会明显减少。