A先生打趣道地说：“中介这个词，实在让我没有什么信任感。”

这很正常，在大部分人眼里，不动产中介的工作就是房产买卖。

作为日本不动产中介公司的一员，我却不这样认为。

不动产中介的真正目的，是帮助客户实行最合适的资产运用手段。

购买何种不动产，主要取决于投资者的自身目的、资产积累、收益状况。如果以客户的条件不适合购买某类不动产，中介应该清楚的提出建议。

谁适合投资日本单间公寓

1. 刚进入投资大门的人

日本单间公寓不用太过操心管理和修缮问题，所需维持费用和人力也相对较少，与整栋公寓相比确实难度要低，可以称之为不动产投资的“教材”。

2. 希望节约初期投资金额的人

投资日本单间公寓主要是为了出租。从日本人的居住特点出发，当然是以投资小户型为主，因此初期投资金额自然不会很高。

投资日本整栋公寓是进阶版

投资日本单间公寓的运转率只有2个情况：100%或0%。因为只有一个房间，如果租客退租，房租收入也就停止。

话虽如此，由于日本单身人士持续增加，相比之下单间或许更好招租。

出于这种思考，投资日本整栋公寓开始受到关注。

即使有一个房间的租客退租，其他的房间也还可能继续产生房租收入，这就是投资整栋公寓最大的优点。

投资整栋公寓，可以分散投资所需费用。因为是多户数的经费计价，所以可以批量操作，而且后期维持和管理的效率更好。

投资整栋等于一并拥有其所在的土地。如果位置好，更能体现其资产价值高的特点。如果选择贷款，实现以租养贷也是有可能的。更何况，目前很多新建的整栋公寓都采用了最新的耐震和建材，不仅技术先进而且可以得到很好的保值。