现阶段刚步入社会的日本年轻人的平均年收入是300万日元。由于各方面的原因，大部分这样的年轻人会选择租房居住。他们也是目前日本房屋租赁市场的主体租客。对于有在日本投资房产计划的人来说，一定很想了解这个问题：这些日本年轻人会租什么样的房子居住？

如果从日本人常见的资金规划角度讲，房租最好控制在收入的30%以内。也就是说，如果月收入是25万日元，房租就最好控制在7.5万日元/月。

当然，根据个人想要居住的地区和条件不同，理想公寓的租金自然也会不同。比如，距离车站的远近、新建或二手、有无完善的防盗安全电子设备等，条件优秀的公寓租金必然会高于条件一般的公寓租金。

除了公寓租金本身，租客在初期租赁时的费用当然也要考虑在内。这些都是不可忽视的支出。

租客在租赁时的费用：

敷金（约1-3个月的租金）

礼金（约1-2个月的租金）

中介手续费（约1个月的租金）

房间的消毒、清洁费（约1万-1.5万日元）

更换钥匙（约1万-2万日元）

火灾保险（约2万日元）

保证公司利用费

从现阶段东京都的公寓房租水平来看，每月租金8万日元以上的情况很普遍；如果每月租金在10万日元以上，那么租客的年收入基本要在400万日元以上。

我也了解到一些日本人租客的看法是这样的：

“相对于月收入18万日元，房租8万日元太贵了。”

“我现在住的房租虽然有些贵，但是考虑到安全方面，也就是有些理所应当了。”

“我发现同等水平的公寓房租都上涨了3-4万日元。但是，我感觉目前的工资和物价并没有整体上扬，只有房产行业在涨。”

“即使房租有点贵，我还是想居住在交通便利的地方，如果坐车时间要一个半小时以上，通勤会非常辛苦。”