日本鸟取县米子市的一位司法书士曾在2017年把国家告上了法庭。

原因是：他在2014年从父亲那里继承了一片在岛根县安来市，面积约2300平方公尺的山林。在三周后，他决定放弃土地所有权，自愿上交给国家。但是，无论地方政府或中央政府，都没有可以申请移交的窗口。于是，他就将国家告上了法庭。这是日本史上，第一个因为国家不肯“没收”私有土地，而以个人名义提起的诉讼。

这还真不是个例。在日本，所有者不明的土地正在增加。

在日本东京，“市中心”、“车站附近”等关键词会让人联想起公寓，从2012年开始其价格一直处于上涨趋势。然而在日本某些地方，空房子和所有者不明的土地等也在持续增加。在这种情况下，日本国土交通省和法务省为了推进所有者不明土地的活用，打算进行一些具体举措。预定在2020年的常规国会上提出相关法案。

所有者不明土地会给今后的日本不动产业带来什么影响？其实，如果获得位于好地点的不动产，是能改善“环境”的。

首先，这种由于所有者不明，想买也买不到的土地，今后有很大的可能会被销售出来。这对打算购买日本土地、不动产的人来说是好消息。在做选择的时候，选择项增加的情况会变得更多。

其次，虽然说所有者不明的土地，位于日本地方的山林较多，不过事实上宅地也不少。这些住宅地不能进行出售、出租，成为散布在区域内的空房和荒地，一定会给周围带来坏影响。如果能变成住宅自不必说其好处了，即使是荒地通过成为公园或生活设施，就可以使环境变得更好，使区域便利性更高。如果这样，原本是“荒地”的土地价值和不动产价值也会随之提高。这将会是非常积极的影响。