在日本人口逐渐减少的大趋势下，日本房产投资更需要将关注点放在物件选址上，例如更能聚人的东京、大阪等大城市的情况相对更好。进行房产投资前，有必要了解人口、不动产市场相关现状等因素。

这次以日本东京的赤羽为例进行具体分析。

在近几年「最想居住的城市排行榜」中，排名前20位的常客里就有日本东京的赤羽这个地名，这也进一步说明在赤羽周边的居住性得到了很高的评价。

赤羽，位于东京23区北区的北端，在开通了铁路后作为交通枢纽发展起来，慢慢地作为城市的中心发挥着“存在感”。

赤羽的交通便利性

周边有JR赤羽站、东京地铁赤羽岩渊站，铁路交通便利，为东京都北区的交通和商业中心。赤羽站有京浜东北线、高崎线、湘南新宿线、埼京线等多条JR线路。

赤羽站也是埼玉县及其以北前往东京都心区域时经过的车站，这里经常聚集着很多换乘乘客。因此，赤羽和京浜东北线、埼京线沿线的埼玉县形成同一经济圏，与埼玉县在生活上有非常密切的关系。在赤羽站乘车，约20分钟就可以到达东京站，约10分钟就可以到达池袋站，约15分钟就可以到达新宿站。

赤羽的单身人口居住需求

东京都北区的人口有34万多人，是拥有稳定人气的区域。从单身者的比例来看，与东京23区整体情况大致相同。赤羽站周边每户住宅平均有1.93人，与北区平均水平也是相当的。

在这种集生活便利和交通便利于一身的车站周边，尤其受到单身人口的青睐。有预测，未来的赤羽，特别是车站西侧的区域人口增加会非常引人注目。

赤羽的房价水平

从最近的二手公寓交易情况看，赤羽车站周边的房地产市场，平均交易价格是3715万日元。

从被交易的公寓类别来看，面向单身人士的单间公寓（1R、1K、1LDK）约占到27%，面积大些的2LDK-3LDK等面向家庭的大户型公寓约占到37%。所以说，在赤羽站周边，面向单身者和面向家庭的公寓，是比较均衡的散布着。