“比起海外的很多大城市，日本的房地产比较便宜和合理，而且土地所有权也可以传给后代。对外国人来说，即使是不作为投资用，在日本买套房产作为海外的居住地也很划算。”在2020年新冠肺炎疫情期间，世界上各个国家的经济等很多方面都受到了或大或小的影响。但对于日本来说，关于不动产的投资却没有间断，反而还有增长趋势，这也证明了日本投资市场相对稳定、投资风险较小。

再来看看直观的数据。2020年12月5日，日本媒体报道了这样一条新闻：有调查显示，2020年1至9月期间东京的商业用不动产投资额达到193亿美元（约2兆日元），居世界首位。从上一年同期的第四位大幅度跃进。据统计，继日本东京之后，第二位是韩国首尔（142亿美元），第三位是英国伦敦（134亿美元），之后是法国巴黎和美国纽约。这是自2008年雷曼危机之后，日本东京首次成为第三季度的第一位。

图片来自日本新闻网站

与因新冠肺炎疫情而受到经济打击的欧美城市相比，东京的房地产市场受到海外机构、个人投资者的青睐，特别是海外投资资金流入稳定运转的物流设施和租赁公寓。

2020年1至9月，直接投资日本房地产的海外投资者比例占38%，比2019年1至12月增加了17个百分点。其中，住宅类投资占22%，比同期增加9个百分点；办公室类投资受到一定的影响，占31%，比同期减少9个百分点。

在房地产投资市场，由于受到新冠肺炎疫情所带来的的影响，海外投资者的活动也有可能变得迟缓。但是，相比之下，东京的物流设施和租赁公寓的开工率很稳定。对很多个人和企业海外投资家来说，比起经济减速感较强的欧美等国家的各大城市，更加看好日本东京的房地产是有理由的。