关于一直流传的“日本人不爱买房”，我认为这句话需要限定一下条件，一些日本人觉得没必要买的是“自住房”（普通日本人投资日本房产的情况还是挺常见的）。但话又说回来了，除了大家所了解的“单身者没必要买房把自己定住”，日本夫妻租房生活也并不属于特例。

对于“日本人工资高却不爱买自住房”这个问题，日本人的工资到底高不高我们暂且不论，关于日本人不爱买自住房的理由，来对比一下这些项目就明白了。

租赁房屋生活的情况

01 初期费用：敷金、礼金、中介费、保证金。

02 持续的费用：房租、契约更新费、火灾保险费。

03 倘若需要迁居：可以自由迁居。选定适合自己年龄、收入、居住习惯的房屋即可。

04 房屋装修：装修的自由度较低，毕竟是租的房子，可以修饰（DIY）的部分有限。

05 与邻居人际关系：几乎没有负担。

06 万一遇到灾害：搬家更换房屋。

购买房屋生活的情况

01 初期费用：房屋购入费、土地购入费。

02 持续的费用：固定资产税、都市计划税、火灾保险费、地震保险费、修缮费、管理费。

03 倘若需要迁居：自由度较低，大多需要把房子售出或者出租。

04 房屋装修：自己的房子，装修自由度较高。

05 与邻居人际关系：需要参加管理组合的活动等，比较有负担。

06 万一遇到灾害：需要进行修缮。

根据以上对比，整体来看，如果日本人选择购买自住房生活，意味着需要一下子支出不少钱、如果工作调动就会很麻烦、日常要操心与邻居的交往等等。另一方面，如果买房利用了贷款的方式并且还未还清，之后也大多数情况是需要一直住下去固定在那里。

“房子本来就是用来使用的，根据生活方式更换更可以有效活用。”从日本人的习惯来说，他们更喜欢根据环境变化而改变选择。例如家人的构成、自己的年龄、工作等方面的变化，对住所的需求也可能会随之改变。也就是说，人生中发生变化的时候，也许就是重新考虑居住方式的机会，因此没必要把自己束缚住。

反过来看这个问题，这也是件好事，让原本就是刚需的租房居住需求变得更多，日本人这样的居住意愿促进了日本长租房的投资市场稳定。况且，日本的房屋租赁制度既完善又妥帖，这也理所当然的为日本房产投资者创造了优越的投资环境，使大家放宽了心。说到日本热门投资房源，因为租客以单身者为主，因此投资者普遍更愿意选择单间公寓或整栋公寓（包含多个单间公寓）等类型。