今天有位客户找我诉苦：“我了解过的日本房源也有百八十套了，一直没发现有特别合适的。”我之前也有问到过这位客户，关于他详细的购房标准（个人偏好）是什么？这位客户不太能回答得上来，只是说让我多给他发一些房源来挑选。

事实上，在日本房产投资中并不存在完美的房子。倘若过度追求完美，或许根本就无法迈出投资的第一步。在房产投资的世界里，人们常说买第一套房产时是最困难的，越是吭哧吭哧地学习，越是难以理清思路（当然，该了解的投资知识还是要事先弄明白，只是最好不要看的太杂）。

日本房产投资就是所谓的“信息战”。要想获得优质信息，就必须从拥有优质信息的房产公司那里得到提案，从可信度高的房产担当那里获取一手消息。即便各方面条件类似，人们所获得的消息量也并不会相同，这取决于个人的决断力、诚实心、以及了解信息的欲望是否强烈等等。

作为日本房产投资者，一味地观望，最终只能被淘汰，而莽撞行事也会容易踩雷。多次强调的“为什么要做房产”，这一问题的答案，将成为今后长期进行房产投资的重要指针。

说得极端一点，如果只是单纯地想让钱增值，也可以不选择房产投资。即便如此，还在进行房产投资的人，回答一般都很明确：想获得多少收益、想积累多少资产、想保住现有资产等等。正因为思路清晰，即便是遇到一些麻烦，或者进展不顺利，也能不放弃地的向目标前进目标。

依照经验来看，日本房产投资可以做到：

使资产得以避险，避免受经济事件影响而资产缩水。

租赁契约普遍一签两年，租金回报稳定到手。

相关法律法规完善，万一发生意外可以维权。

等等。

但同时，日本房产投资做不到：

在短期内使资产迅速而大额的增值，也做不到完全零风险。这是一种特点为“长期、稳定”的爬坡式投资，最大的风险以空室为主。也就是说，虽然稳定可靠，但日本房产投资并不完美（存在风险需要避开）。潜在投资者最好根据个人目标与基础条件来进行投资选择，适合自己的（资产配置）才是最好的。