在日本投资选房的时候，房子本身的考察确认是一方面，房子附近环境、治安也是需要考虑到的。既然租客是日本房产投资中不可或缺的部分，那么除房屋舒适度外，也要了解其周边环境是否真的适合居住。

日本房产本体的考察其实不难。首先，房产信息是公开透明给到投资者的，想要了解的部分都有文字或图片可以参考。其次，即便不能亲自前往日本，实时视频连线也能够做到展现房屋细节。投资者足不出户就能对目标房产加深认知度。

但要想了解房产周围的居住氛围（是否真正适合居住，能够吸聚集到租客），最好的方法还是分时间段去走走看看。这也是可以委托房产担当实时视频连线或录制视频素材并提供给投资者的。那么，从租客角度考虑，可以参考的投资选房重点如下。

一、检查房产周边的交通量。

如果看中的房产靠近大路，就需要检查交通流量以及房产内是否有噪音。如果是面向家庭型的租客，可以按小孩上学的路线走一走。

二、检查房产周边路灯的数量和间距。

倘若路比较少，夜间出行就会比较麻烦。路灯的数量和间距也可以了解一下。

三、检查房产周边的垃圾放置处。

很多人会考虑不给别人添麻烦，遵守小规则的人也会遵守大规则。能把垃圾处理干净的住户，会给人一种作为邻居容易相处的印象。

四、检查房产周边的超市和便利店。

超市和便利店也是很能体现当地特色的元素。如果时间充裕，也可以尝试了解一下。包括货物是否充足、购物环境是否舒适等等。

五、检查房产周边的危险地图。

如果想在附近有海有河的区域买房，也要查看危险地图，以防万一也很重要。

关于地区的防范信息等也可以在网上查询得到，包括周边是否发生过犯罪事件等。特别是面向带小孩的租客家庭，把孩子可能会去的区域一并检查一下更为保险。

良好的房产本身固然重要，但租客在这里居住时并不是单单在房屋内活动。为了使所持有的房产能够更好招揽到租客，使租客愿意久住不搬离，也需要注意做好房产周边生活环境的检查。

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