每年的春天都是日本房产租赁市场的繁忙期，这次比较幸运的是，我至今还没有收到来自租客的搬离申请。话说回来，我所投资的整栋公寓中已经三年没有租客搬走了，非常稳定，真是太感谢了。

不过最近的一天，在我做本职工作的时候手机响了起来，手机的来电画面上

显示着我持有的公寓的管理员室。从管理员那头传来了声音：“啊，好久不见。我是管理员XX。其实呢，OO号房间的M先生他说想在6月搬走。下面电话转交给M先生了。”这是收到了租客的搬离申请。

这位居住于OO号房间的M先生是年轻的外国人男性，我想大概是因为日语交流原因才会请管理员转告我这个消息。

M先生说道：“那个，我想6月底搬出去。”

虽然搬走没有问题，但距离6月结束只不10天的时间了。因此，我回复道：“6月底搬离，我知道了。只是，合同上有说明，搬离的话需要提前两个月前通知我。一定要现在搬离也是没问题的，但租金需要交完8月份的金额。”

因为是外国人租客，我还蛮担心沟通是否能够顺畅：“真的不好意思，房租的扣款需要到8月份为止。”租客M先生对此很惊讶：“咦，要交到8月份吗？”我只能回答“是的”。

租客搬离的要求记载在合同的第一页，描述的很详细。因此作为房东可以堂堂正正地请求对方交纳应缴的金额。另外，租客M先生也加入了房租保证公司，因此也没有产生矛盾。

租客搬离通常都需要提前2个月进行事项告知，在这个期间，房东可以对之后的房屋清洁、招租等事宜进行规划，违约就需要交纳规定的金额。对此，如果外国人租客没能掌握入住和搬离的要求，对租客本人也是损失，大家最好提前明确一下。

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