一对在日本生活的朋友正在备婚：“一想到新婚生活，就会兴奋地寻找新居。话虽如此，彼此看重的条件不一致，带来的是买房事宜很难有进展。除了到处查看房源，好像也没做别的。”

这时候，我就推荐他们可以参考一下大部分新婚夫妻在选房之前，都会事先商量出的选房条件，能够使新居选择条件变得更加具体化。

第一位是房间布局。如果夫妻都有自己的工作，因为近些年远程工作等家庭的工作时间增加，所以需要确保工作房间或私人空间。对于现在居家时间增加的家庭，需要考虑彼此都能舒适地度过的房间布局。

第二位是房产类型（公寓、一户建等）。思考哪种类型更符合自己家庭的生活需求。为了长年持续居住、不产生夫妻间的意识差异，需要作为不仅适用于现在也适用于将来的条件而设定。

第三位是夫妻日常通勤的距离。夫妻一起工作的时候，离工作单位的距离很重要。这是作为共同工作的夫妻增加的现代家庭才有的条件排在了前面。

也可以参考一下日本其他夫妻的建议。

“结婚之后，今后的资金使用方面就是生活中很重要的事情，在寻找新居时，还是得先思考预算并有计划性的寻找符合现况的住所。”

“买房是大额购物，而且夫妻各自的价值观也可能不同。我认为夫妻双方先提出互相让步的条件和不能让步的条件，然后再一起商量把选房条件中和一下，互相达成共识。”

“先制定出预算和房产类型等大条件，然后再把找房时的其他优先条件按顺序排列一下，就会很容易找到合适和房子。”

当然，除了上面所说的选新居的大条件以外，还应该商量的是房产所配备的设备，以便能够更舒适的生活。

并列排在第一位的是房子带显示器的对讲机和充足的收纳空间。出于对生活安全防范的考虑，可以选择本身就带监视器的对讲机的房子。如果是双职工夫妻的情况下，室内收纳空间等是特别有必要的。为了寻求安全且舒适的居住环境，这两点一般是不能忽视的。

排在第三位的是房子带隔音性设备。如果未来有了孩子，为了能够不影响周围的邻居，也是应该考虑到的。或者是在远程工作增加的现在，很多人对隔壁住户的隔音性也是有需求。

也可以参考一下日本其他夫妻的建议。

“双职工的情况下，作为安全对策很好的快递箱很重要。”

“在生活的环境中，物品的位置和收纳空间变得相当重要，所以最好考虑在哪里放什么，怎样收纳、怎么寻找。”

“确认一下停车场的宽度、外灯、监控设备的有无。”

“房屋自动锁和电梯等建筑物的设备是未来很难改善的部分，所以需要事先确认一下。”

新婚夫妻为了寻找理想的新居，考虑到现在自己的资金条件自不必说，也需要制定一定程度的生活计划。理清思路，就能更简单的判断出什么样的房子更适合自己的家庭了。

日本房产类型很多，如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值，可以关注向日葵家日本房产，希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。